Lucarne

8391-8407, boulevard Saint-Laurent

Maison de 1954 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Évaluation municipale 1 440 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 440 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 75 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
4 987 000 $ à 6 747 000 $ (11 227 pi² × 523 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
11 227 pi²
Terrain
9 709 pi²
Construction
1954
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
10 623 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1954, offre 11 227 pi² de superficie habitable, environ 753 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 709 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 1 440 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable11 227 pi²1 316 pi²753 % au-dessus de la moyenne
Terrain9 709 pi²2 627 pi²270 % plus grand que la moyenne
Construction19541952Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale1 440 800 $686 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité