Lucarne

826-830, 3e Avenue

Triplex de 2025 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 3 logements. Évaluation municipale 206 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
206 700 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
733 000 $ à 992 000 $ (2 799 pi² × 308 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
2 799 pi²
Terrain
4 445 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 612 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 2025, soit 50 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1975), offre 2 799 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 445 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 882 pi²). Son évaluation municipale est de 206 700 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (1 047 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 799 pi²2 561 pi²9 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 445 pi²4 882 pi²9 % plus petit que la moyenne
Construction2025197550 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale206 700 $786 355 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité