Lucarne

824, avenue Champagneur

Quintuplex de 1919 à Outremont, 5 logements. Valeur estimée ≈ 2 555 000 $ (évaluation municipale 2 385 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
2 385 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 2 555 000 $
Fourchette indicative : 2 300 000 $ à 2 811 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 385 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 385 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 2 555 037 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 300 000 $ à 2 811 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
quintuplex
Logements
5
Superficie habitable
4 295 pi²
Terrain
2 433 pi²
Construction
1919
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
16 978 $

Portrait de la propriété

Ce quintuplex (Outremont), construit en 1919, offre 4 295 pi² de superficie habitable, environ 20 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 433 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 108 pi²). Son évaluation municipale est de 2 385 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité