Lucarne

Outremont · triplex

823-827, avenue Outremont

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
2 321 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 2 435 000 $
Fourchette indicative : 2 191 000 $ à 2 678 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 321 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 321 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 372 propriétés) = 2 434 569 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 191 000 $ à 2 678 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
5 081 pi²
Terrain
2 702 pi²
Construction
1922
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
16 524 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Outremont), construit en 1922, offre 5 081 pi² de superficie habitable, environ 22 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 702 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 567 pi²). Son évaluation municipale est de 2 321 300 $, soit environ 19 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (1 952 480 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Outremont (372 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 081 pi²4 166 pi²22 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 702 pi²2 567 pi²5 % plus grand que la moyenne
Construction19221921Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale2 321 300 $1 952 480 $19 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Outremont ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité