760, avenue de l' Église
Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Dorval, 15 logements. Évaluation municipale 651 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
2 478 000 $ à 3 353 000 $ (13 466 pi² × 217 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 15
- Superficie habitable
- 13 466 pi²
- Terrain
- 13 315 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 378 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Dorval), construit en 2025, soit 61 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1964), offre 13 466 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 15 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 13 315 pi², plus petit que la moyenne du secteur (18 972 pi²). Son évaluation municipale est de 651 100 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Dorval (97 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 13 466 pi² | 24 273 pi² | 45 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 13 315 pi² | 18 972 pi² | 30 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1964 | 61 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 651 100 $ | 5 406 287 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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