Senneville · maison

76, chemin de Senneville

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Évaluation municipale officielle

3 368 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 3 541 000 $

Fourchette indicative : 3 187 000 $ à 3 896 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 368 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 3 368 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 3 541 454 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 187 000 $ à 3 896 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 4 855 pi²
Terrain: 29 956 pi²
Construction: 2020
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 27 906 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Senneville), construite en 2020, soit 62 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1958), offre 4 855 pi² de superficie habitable, environ 48 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 29 956 pi², plus petit que la moyenne du secteur (41 378 pi²). Son évaluation municipale est de 3 368 700 $, soit environ 110 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (1 605 452 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Senneville (344 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 855 pi²	3 279 pi²	48 % au-dessus de la moyenne
Terrain	29 956 pi²	41 378 pi²	28 % plus petit que la moyenne
Construction	2020	1958	62 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	3 368 700 $	1 605 452 $	110 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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