64, chemin de Senneville
Maison de 1969 à Senneville. Valeur estimée ≈ 767 000 $ (évaluation municipale 729 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 729 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 729 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 767 015 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 690 000 $ à 844 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 012 pi²
- Terrain
- 9 397 pi²
- Construction
- 1969
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 029 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Senneville), construite en 1969, soit 11 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1958), offre 1 012 pi² de superficie habitable, environ 69 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 9 397 pi², plus petit que la moyenne du secteur (41 378 pi²). Son évaluation municipale est de 729 600 $, soit environ 55 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (1 605 452 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Senneville (344 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 012 pi² | 3 279 pi² | 69 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 9 397 pi² | 41 378 pi² | 77 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1969 | 1958 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 729 600 $ | 1 605 452 $ | 55 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité