685, rue Butler
Triplex de 2026 à Le Sud-Ouest, 3 logements. Évaluation municipale 207 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
847 000 $ à 1 146 000 $ (2 906 pi² × 343 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 906 pi²
- Terrain
- 1 496 pi²
- Construction
- 2026
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 500 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Le Sud-Ouest), construit en 2026, soit 95 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1931), offre 2 906 pi² de superficie habitable, environ 5 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 496 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 576 pi²). Son évaluation municipale est de 207 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Le Sud-Ouest (1 646 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 906 pi² | 2 757 pi² | 5 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 1 496 pi² | 2 576 pi² | 42 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2026 | 1931 | 95 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 207 800 $ | 942 229 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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