Le Sud-Ouest · triplex
679, rue Butler
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
850 000 $ à 1 150 000 $ (2 917 pi² × 343 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 917 pi²
- Terrain
- 1 593 pi²
- Construction
- 2026
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 599 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Le Sud-Ouest), construit en 2026, soit 95 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1931), offre 2 917 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 593 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 576 pi²). Son évaluation municipale est de 221 300 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Le Sud-Ouest (1 646 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 917 pi² | 2 757 pi² | 6 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 1 593 pi² | 2 576 pi² | 38 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2026 | 1931 | 95 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 221 300 $ | 942 229 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité