L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · immeuble de 6 logements et plus

647-655, rue Cherrier

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Évaluation municipale officielle

789 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 907 000 $

Fourchette indicative : 816 000 $ à 997 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 789 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 789 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +6,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 70 propriétés) = 906 608 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 816 000 $ à 997 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 6
Superficie habitable: 2 562 pi²
Terrain: 9 085 pi²
Construction: 1974
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 6 327 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1974, offre 2 562 pi² de superficie habitable, environ 65 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 9 085 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 566 pi²). Son évaluation municipale est de 789 600 $, soit environ 54 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 719 731 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (70 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 562 pi²	7 355 pi²	65 % au-dessous de la moyenne
Terrain	9 085 pi²	11 566 pi²	21 % plus petit que la moyenne
Construction	1974	1972	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	789 600 $	1 719 731 $	54 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

647-655, rue Cherrier

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