Lucarne

6250-6252, boulevard Saint-Laurent

Maison de 1900 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 534 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
534 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 192 000 $ à 1 612 000 $ (2 465 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 465 pi²
Terrain
1 873 pi²
Construction
1900
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 923 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1900, soit 63 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 465 pi² de superficie habitable, environ 78 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 873 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 534 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 465 pi²1 383 pi²78 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 873 pi²2 058 pi²9 % plus petit que la moyenne
Construction1900196363 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale534 200 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité