611, avenue Lafleur

Duplex de 1934 à LaSalle, 2 logements. Évaluation municipale 503 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

503 500 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 285 000 $ à 1 739 000 $ (4 499 pi² × 336 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 4 499 pi²
Terrain: 5 113 pi²
Construction: 1934
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 3 634 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (LaSalle), construit en 1934, soit 27 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1961), offre 4 499 pi² de superficie habitable, environ 105 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 113 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 046 pi²). Son évaluation municipale est de 503 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de LaSalle (4 035 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 499 pi²	2 192 pi²	105 % au-dessus de la moyenne
Terrain	5 113 pi²	3 046 pi²	68 % plus grand que la moyenne
Construction	1934	1961	27 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	503 500 $	736 644 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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