Lucarne

460-466, avenue Lafleur

Duplex de 1956 à LaSalle, 2 logements. Évaluation municipale 616 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
616 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 79 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
2 466 000 $ à 3 336 000 $ (8 633 pi² × 336 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
8 633 pi²
Terrain
14 111 pi²
Construction
1956
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 452 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (LaSalle), construit en 1956, soit 5 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1961), offre 8 633 pi² de superficie habitable, environ 294 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 14 111 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 046 pi²). Son évaluation municipale est de 616 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de LaSalle (4 035 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable8 633 pi²2 192 pi²294 % au-dessus de la moyenne
Terrain14 111 pi²3 046 pi²363 % plus grand que la moyenne
Construction195619615 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale616 300 $736 644 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de LaSalle ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité