Lucarne

6068-6072, rue Sherbrooke Ouest

Maison de 1915 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 938 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
938 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 808 000 $ à 3 799 000 $ (5 328 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 328 pi²
Terrain
3 057 pi²
Construction
1915
Taxes annuelles (estimées)
6 686 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1915, soit 26 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 5 328 pi² de superficie habitable, environ 196 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 057 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 938 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 328 pi²1 800 pi²196 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 057 pi²3 417 pi²11 % plus petit que la moyenne
Construction1915194126 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale938 000 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité