Lucarne

6055-6059, rue Hochelaga

Immeuble de 6 logements et plus de 1966 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 6 logements. Évaluation municipale 755 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
755 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 624 000 $ à 2 198 000 $ (7 319 pi² × 261 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
7 319 pi²
Terrain
3 864 pi²
Construction
1966
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
5 676 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1966, soit 13 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 7 319 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 864 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 755 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable7 319 pi²7 383 pi²Comparable à la moyenne
Terrain3 864 pi²5 248 pi²26 % plus petit que la moyenne
Construction1966195313 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale755 100 $1 902 909 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité