Lucarne

6018-6020, rue Hochelaga

Maison de 1955 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 493 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
493 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 103 000 $ à 1 492 000 $ (2 917 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 917 pi²
Terrain
2 120 pi²
Construction
1955
Taxes annuelles (estimées)
3 705 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1955, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 917 pi² de superficie habitable, environ 135 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 120 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 493 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 917 pi²1 241 pi²135 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 120 pi²2 626 pi²19 % plus petit que la moyenne
Construction1955197116 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale493 800 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité