5987-5995, rue Hochelaga

Maison de chambres de 1960 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 2 161 000 $ (évaluation municipale 2 013 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 7 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

2 013 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 161 000 $

Fourchette indicative : 1 945 000 $ à 2 378 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 013 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 013 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 54 propriétés) = 2 161 366 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 945 000 $ à 2 378 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison de chambres
Superficie habitable: 7 696 pi²
Terrain: 3 735 pi²
Construction: 1960
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 15 164 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1960, soit 15 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1945), offre 7 696 pi² de superficie habitable, environ 50 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 3 735 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 328 pi²). Son évaluation municipale est de 2 013 000 $, soit environ 47 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 367 459 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (54 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	7 696 pi²	5 145 pi²	50 % au-dessus de la moyenne
Terrain	3 735 pi²	5 328 pi²	30 % plus petit que la moyenne
Construction	1960	1945	15 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	2 013 000 $	1 367 459 $	47 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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