593-597, avenue William-David

Triplex de 1920 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 3 logements. Valeur estimée ≈ 607 000 $ (évaluation municipale 562 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

562 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 607 000 $

Fourchette indicative : 547 000 $ à 668 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 562 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 562 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +8,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 764 000 $ (année 2024, 379 ventes) à 825 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 425 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 607 412 $.
Unité de copropriété (3 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 547 000 $ à 668 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 2 110 pi²
Terrain: 818 pi²
Construction: 1920
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 4 224 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (3 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Ce triplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1920, soit 28 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1948), offre 2 110 pi² de superficie habitable, environ 19 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 818 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 794 pi²). Son évaluation municipale est de 562 500 $, soit environ 31 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (814 551 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (4 404 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 110 pi²	2 593 pi²	19 % au-dessous de la moyenne
Terrain	818 pi²	2 794 pi²	71 % plus petit que la moyenne
Construction	1920	1948	28 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	562 500 $	814 551 $	31 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

593-597, avenue William-David

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager