Lucarne

5682, avenue du Parc

Maison de 1910 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 707 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
707 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 626 000 $ à 2 199 000 $ (3 122 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 122 pi²
Terrain
474 pi²
Construction
1910
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 144 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1910, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 3 122 pi² de superficie habitable, environ 135 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 474 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 707 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 122 pi²1 329 pi²135 % au-dessus de la moyenne
Terrain474 pi²1 020 pi²54 % plus petit que la moyenne
Construction1910192616 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale707 300 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité