Lucarne

5680-5682, avenue du Parc

Maison de 1910 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 650 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
650 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 73 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 046 000 $ à 2 768 000 $ (3 929 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 929 pi²
Terrain
237 pi²
Construction
1910
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 726 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1910, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 3 929 pi² de superficie habitable, environ 196 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 237 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 650 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 929 pi²1 329 pi²196 % au-dessus de la moyenne
Terrain237 pi²1 020 pi²77 % plus petit que la moyenne
Construction1910192616 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale650 000 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité