Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · triplex

5061-5063, rue Labrosse

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
623 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 668 000 $
Fourchette indicative : 601 000 $ à 734 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 623 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 623 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 304 propriétés) = 667 647 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 601 000 $ à 734 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
2 099 pi²
Terrain
4 951 pi²
Construction
1961
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 636 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1961, soit 16 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1977), offre 2 099 pi² de superficie habitable, environ 18 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 951 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 159 pi²). Son évaluation municipale est de 623 000 $, soit environ 26 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (840 813 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Pierrefonds-Roxboro (304 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 099 pi²2 547 pi²18 % au-dessous de la moyenne
Terrain4 951 pi²6 159 pi²20 % plus petit que la moyenne
Construction1961197716 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale623 000 $840 813 $26 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité