Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · maison de chambres

5043-5045, rue Labrosse

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
815 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 890 000 $
Fourchette indicative : 801 000 $ à 979 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 815 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 815 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 889 690 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 801 000 $ à 979 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
2 153 pi²
Terrain
4 413 pi²
Construction
1960
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 075 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Pierrefonds-Roxboro), construite en 1960, soit 15 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1975), offre 2 153 pi² de superficie habitable, environ 73 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 413 pi², plus petit que la moyenne du secteur (9 670 pi²). Son évaluation municipale est de 815 500 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité