Senneville · maison

47, avenue Pacific

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Évaluation municipale officielle

799 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 841 000 $

Fourchette indicative : 757 000 $ à 925 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 799 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 799 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 840 815 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 757 000 $ à 925 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 916 pi²
Terrain: 17 803 pi²
Construction: 1953
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 6 610 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Senneville), construite en 1953, soit 5 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1958), offre 1 916 pi² de superficie habitable, environ 42 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 17 803 pi², plus petit que la moyenne du secteur (41 378 pi²). Son évaluation municipale est de 799 800 $, soit environ 50 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (1 605 452 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Senneville (344 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 916 pi²	3 279 pi²	42 % au-dessous de la moyenne
Terrain	17 803 pi²	41 378 pi²	57 % plus petit que la moyenne
Construction	1953	1958	5 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	799 800 $	1 605 452 $	50 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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