4510, rue De La Roche, app. 1
Condo de 1922 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 184 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 78 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
714 000 $ à 966 000 $ (1 389 pi² × 604 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 389 pi²
- Construction
- 1922
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 324 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 1922, soit 58 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 1 389 pi² de superficie habitable, environ 53 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 184 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 389 pi² | 910 pi² | 53 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1922 | 1980 | 58 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 184 000 $ | 549 995 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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