435, rue Saint-Paul Est
Logement social ou abordable de 1978 à Ville-Marie, 31 logements. Valeur estimée ≈ 7 645 000 $ (évaluation municipale 7 047 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 047 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 047 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 7 645 485 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 881 000 $ à 8 410 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 31
- Superficie habitable
- 21 399 pi²
- Terrain
- 10 764 pi²
- Construction
- 1978
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 49 443 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1978, soit 16 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 21 399 pi² de superficie habitable, environ 25 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 31 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 10 764 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 7 047 000 $, soit environ 34 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 21 399 pi² | 17 167 pi² | 25 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 10 764 pi² | 11 529 pi² | 7 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1978 | 1962 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 047 000 $ | 5 252 237 $ | 34 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 262-264, rue Saint-Paul Est · immeuble de 6 logements et plus
- 266-272, rue Saint-Paul Est · duplex
- 273-277, rue Saint-Paul Est · maison
- 353-363, rue Saint-Paul Est · maison
- 367-375, rue Saint-Paul Est · triplex
- 383-387, rue Saint-Paul Est · duplex
- 393-395, rue Saint-Paul Est · duplex
- 404-420, rue Saint-Paul Est · maison de chambres
- 445, rue Saint-Paul Est · duplex
- 451-455, rue Saint-Paul Est · quadruplex
- 459, rue Saint-Paul Est · immeuble de 6 logements et plus
- 500, rue Saint-Paul Est · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité