Lucarne

273-277, rue Saint-Paul Est

Maison de 1944 à Ville-Marie. Évaluation municipale 2 184 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 184 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
5 233 000 $ à 7 080 000 $ (10 193 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
10 193 pi²
Terrain
2 982 pi²
Construction
1944
Taxes annuelles (estimées)
15 314 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1944, soit 4 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 10 193 pi² de superficie habitable, environ 518 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 982 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 2 184 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable10 193 pi²1 649 pi²518 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 982 pi²1 639 pi²82 % plus grand que la moyenne
Construction194419484 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale2 184 700 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité