Pointe-Claire · duplex

41, avenue Victoria

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

853 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 904 000 $

Fourchette indicative : 814 000 $ à 995 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 853 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 853 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 108 propriétés) = 904 304 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 814 000 $ à 995 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 2 164 pi²
Terrain: 8 116 pi²
Construction: 1947
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 7 052 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Pointe-Claire), construit en 1947, soit 5 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1952), offre 2 164 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 8 116 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 504 pi²). Son évaluation municipale est de 853 000 $, dans la moyenne des duplex du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Pointe-Claire (108 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 164 pi²	2 342 pi²	8 % au-dessous de la moyenne
Terrain	8 116 pi²	6 504 pi²	25 % plus grand que la moyenne
Construction	1947	1952	5 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	853 000 $	828 081 $	Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pointe-Claire ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

41, avenue Victoria

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager