Lucarne

3570-3574, rue Notre-Dame Ouest

Duplex de 1885 à Le Sud-Ouest, 2 logements. Évaluation municipale 700 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
700 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 507 000 $ à 2 039 000 $ (4 607 pi² × 385 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
4 607 pi²
Terrain
2 508 pi²
Construction
1885
Taxes annuelles (estimées)
5 106 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Le Sud-Ouest), construit en 1885, soit 48 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1933), offre 4 607 pi² de superficie habitable, environ 122 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements. Son terrain mesure 2 508 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 387 pi²). Son évaluation municipale est de 700 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Le Sud-Ouest (3 173 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 607 pi²2 071 pi²122 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 508 pi²2 387 pi²5 % plus grand que la moyenne
Construction1885193348 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale700 700 $796 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Le Sud-Ouest ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité