Lucarne

3405, boulevard Henri-Bourassa Est

Immeuble de 6 logements et plus de 2017 à Montréal-Nord, 27 logements. Valeur estimée ≈ 8 431 000 $ (évaluation municipale 7 427 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
7 427 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 8 431 000 $
Fourchette indicative : 7 588 000 $ à 9 274 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 427 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 427 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 516 propriétés) = 8 430 755 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 588 000 $ à 9 274 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
27
Superficie habitable
27 728 pi²
Terrain
12 056 pi²
Construction
2017
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
60 659 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Montréal-Nord), construit en 2017, soit 48 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1969), offre 27 728 pi² de superficie habitable, environ 239 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 27 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 12 056 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 132 pi²). Son évaluation municipale est de 7 427 100 $, soit environ 353 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 640 784 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Nord (1 516 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable27 728 pi²8 178 pi²239 % au-dessus de la moyenne
Terrain12 056 pi²6 132 pi²97 % plus grand que la moyenne
Construction2017196948 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale7 427 100 $1 640 784 $353 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Montréal-Nord ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité