3289-3299, rue Adam
Immeuble de 6 logements et plus de 1910 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 6 logements. Valeur estimée ≈ 1 272 000 $ (évaluation municipale 1 169 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 169 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 169 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 1 271 779 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 145 000 $ à 1 399 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 4 219 pi²
- Terrain
- 3 132 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 801 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1910, soit 43 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 4 219 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 132 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 1 169 400 $, soit environ 39 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 219 pi² | 7 383 pi² | 43 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 132 pi² | 5 248 pi² | 40 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1953 | 43 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 169 400 $ | 1 902 909 $ | 39 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3253-3259, rue Adam · logement social ou abordable
- 3254, rue Adam · duplex
- 3258-3266, rue Adam · quintuplex
- 3270-3280, rue Adam · immeuble de 6 logements et plus
- 3279-3287, rue Adam · quintuplex
- 3282-3292, rue Adam · immeuble de 6 logements et plus
- 3294-3302, rue Adam · quadruplex
- 3301-3311, rue Adam · immeuble de 6 logements et plus
- 3330-3338, rue Adam · quintuplex
- 3340-3348, rue Adam · quintuplex
- 3350-3358, rue Adam · quintuplex
- 3360-3370, rue Adam · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité