3225-3275, boulevard des Trinitaires
Logement social ou abordable de 1971 à Le Sud-Ouest, 24 logements. Valeur estimée ≈ 5 904 000 $ (évaluation municipale 5 437 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 437 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 437 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 5 903 999 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 314 000 $ à 6 494 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 24
- Superficie habitable
- 21 334 pi²
- Terrain
- 19 504 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 39 755 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1971, soit 11 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 21 334 pi² de superficie habitable, environ 48 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 24 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 19 504 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 5 437 600 $, soit environ 55 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 21 334 pi² | 14 387 pi² | 48 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 19 504 pi² | 11 468 pi² | 70 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1960 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 437 600 $ | 3 511 210 $ | 55 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2875, boulevard des Trinitaires · immeuble de 6 logements et plus
- 2925, boulevard des Trinitaires · immeuble de 6 logements et plus
- 2975, boulevard des Trinitaires · immeuble de 6 logements et plus
- 3055, boulevard des Trinitaires · logement social ou abordable
- 3125, boulevard des Trinitaires · immeuble de 6 logements et plus
- 3175, boulevard des Trinitaires, app. 101 · condo
- 3325-3375, boulevard des Trinitaires · logement social ou abordable
- 3425-3475, boulevard des Trinitaires · logement social ou abordable
- 3525-3575, boulevard des Trinitaires · logement social ou abordable
- 3605, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
- 3615, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité