3525-3575, boulevard des Trinitaires
Logement social ou abordable de 1971 à Le Sud-Ouest, 24 logements. Valeur estimée ≈ 5 952 000 $ (évaluation municipale 5 481 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 481 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 481 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 5 951 688 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 357 000 $ à 6 547 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 24
- Superficie habitable
- 21 506 pi²
- Terrain
- 19 267 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 40 077 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1971, soit 11 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 21 506 pi² de superficie habitable, environ 49 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 24 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 19 267 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 5 481 500 $, soit environ 56 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 21 506 pi² | 14 387 pi² | 49 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 19 267 pi² | 11 468 pi² | 68 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1960 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 481 500 $ | 3 511 210 $ | 56 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3425-3475, boulevard des Trinitaires · logement social ou abordable
- 3605, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
- 3615, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
- 3625, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
- 3635, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
- 3645, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
- 3655, boulevard des Trinitaires, app. 1 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité