Lucarne

2700, avenue Georges-V, app. 401

Condo de 2011 à Montréal-Est. Valeur estimée ≈ 366 000 $ (évaluation municipale 340 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
340 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 366 000 $
Fourchette indicative : 330 000 $ à 403 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 340 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 340 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +7,7 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 325 000 $ (année 2024, 392 ventes) à 350 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 424 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 366 369 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 330 000 $ à 403 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
1 001 pi²
Construction
2011
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
2 801 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Montréal-Est), construit en 2011, soit 4 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2015), offre 1 001 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 340 200 $, soit environ 20 % de moins que la moyenne des condos du secteur (427 877 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Montréal-Est (150 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 001 pi²974 pi²Comparable à la moyenne
Construction201120154 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale340 200 $427 877 $20 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité