2508-2510, avenue Georges-V
Duplex de 1910 à Montréal-Est, 2 logements. Valeur estimée ≈ 290 000 $ (évaluation municipale 273 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 273 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 273 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +6,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 720 000 $ (année 2024, 73 ventes) à 765 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 89 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 290 275 $.
- Bâtiment partagé avec Mercier–Hochelaga-Maisonneuve : cette estimation porte sur la partie située à Montréal-Est seulement (immeuble entier évalué à 543 000 $ au rôle).
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 261 000 $ à 319 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 443 pi²
- Terrain
- 1 141 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 245 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Montréal-Est), construit en 1910, soit 26 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1936), offre 2 443 pi² de superficie habitable, environ 26 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 1 141 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 659 pi²). Son évaluation municipale est de 273 200 $ pour la partie située à Montréal-Est ; le bâtiment est partagé avec Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, et l'immeuble entier est évalué à 543 000 $.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Montréal-Est (163 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 443 pi² | 1 945 pi² | 26 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 1 141 pi² | 3 659 pi² | 69 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1936 | 26 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 273 200 $ | 483 771 $ | Une partie seulement : immeuble entier 543 000 $ |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2446-2450, avenue Georges-V · duplex
- 2454-2458, avenue Georges-V · duplex
- 2462-2466, avenue Georges-V · duplex
- 2470-2474, avenue Georges-V · duplex
- 2478-2482, avenue Georges-V · duplex
- 2486-2490, avenue Georges-V · duplex
- 2506, avenue Georges-V · maison
- 2514, avenue Georges-V · presbytère, couvent ou monastère
- 2530-2550, avenue Georges-V · triplex
- 2600-2630, avenue Georges-V · quadruplex
- 2650, avenue Georges-V · maison
- 2700, avenue Georges-V, app. 101 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité