Lucarne

Ahuntsic-Cartierville · logement social ou abordable

255, boulevard Henri-Bourassa Est

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
20 338 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 22 578 000 $
Fourchette indicative : 20 320 000 $ à 24 836 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 338 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 20 338 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 47 propriétés) = 22 578 101 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 320 000 $ à 24 836 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
86
Superficie habitable
75 197 pi²
Terrain
39 740 pi²
Construction
1978
Étages
6
Taxes annuelles (estimées)
148 307 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1978, offre 75 197 pi² de superficie habitable, environ 113 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 86 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 39 740 pi², plus grand que la moyenne du secteur (29 744 pi²). Son évaluation municipale est de 20 338 500 $, soit environ 121 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (9 222 489 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville (47 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable75 197 pi²35 344 pi²113 % au-dessus de la moyenne
Terrain39 740 pi²29 744 pi²34 % plus grand que la moyenne
Construction19781977Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale20 338 500 $9 222 489 $121 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité