2074-2080, boulevard Gouin Est
Duplex de 1925 à Ahuntsic-Cartierville, 2 logements. Évaluation municipale 606 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 318 000 $ à 1 783 000 $ (4 133 pi² × 375 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 133 pi²
- Terrain
- 3 800 pi²
- Construction
- 1925
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 401 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1925, soit 28 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1953), offre 4 133 pi² de superficie habitable, environ 87 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 800 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 392 pi²). Son évaluation municipale est de 606 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Ahuntsic-Cartierville (5 067 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 133 pi² | 2 205 pi² | 87 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 800 pi² | 3 392 pi² | 12 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1925 | 1953 | 28 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 606 200 $ | 827 512 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2047-2049, boulevard Gouin Est · duplex
- 2055, boulevard Gouin Est · maison
- 2056-2060, boulevard Gouin Est · triplex
- 2062-2066, boulevard Gouin Est · quadruplex
- 2063, boulevard Gouin Est · maison
- 2067, boulevard Gouin Est · maison
- 2070-2072, boulevard Gouin Est · maison
- 2075-2083, boulevard Gouin Est · immeuble de 6 logements et plus
- 2084, boulevard Gouin Est · maison
- 2086, boulevard Gouin Est · maison
- 2087, boulevard Gouin Est · maison
- 2100-2102, boulevard Gouin Est · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité