Lucarne

2070-2072, boulevard Gouin Est

Maison de 1925 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 472 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
472 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 017 000 $ à 1 375 000 $ (2 390 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 390 pi²
Terrain
1 959 pi²
Construction
1925
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 426 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1925, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 390 pi² de superficie habitable, environ 45 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 959 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 472 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 390 pi²1 649 pi²45 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 959 pi²4 235 pi²54 % plus petit que la moyenne
Construction1925196338 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale472 500 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité