Lucarne

2100-2102, boulevard Gouin Est

Maison de 1924 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 476 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
476 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 035 000 $ à 1 400 000 $ (2 433 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 433 pi²
Terrain
2 207 pi²
Construction
1924
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 458 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1924, soit 39 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 433 pi² de superficie habitable, environ 48 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 207 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 476 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 433 pi²1 649 pi²48 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 207 pi²4 235 pi²48 % plus petit que la moyenne
Construction1924196339 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale476 800 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité