2056, rue Wellington
Immeuble de 6 logements et plus de 1964 à Le Sud-Ouest, 6 logements. Valeur estimée ≈ 1 104 000 $ (évaluation municipale 1 023 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 023 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 023 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 1 104 472 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 994 000 $ à 1 215 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 3 918 pi²
- Terrain
- 2 131 pi²
- Construction
- 1964
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 464 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 1964, soit 24 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 3 918 pi² de superficie habitable, environ 65 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 131 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 1 023 200 $, soit environ 70 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 918 pi² | 11 248 pi² | 65 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 131 pi² | 6 133 pi² | 65 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1964 | 1940 | 24 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 023 200 $ | 3 428 219 $ | 70 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2023-2025, rue Wellington · maison de chambres
- 2029-2031, rue Wellington · duplex
- 2030-2034, rue Wellington · triplex
- 2035, rue Wellington · maison
- 2036-2038, rue Wellington · triplex
- 2041-2047, rue Wellington · immeuble à usage mixte
- 2050, rue Wellington · immeuble de 6 logements et plus
- 2051-2053, rue Wellington · triplex
- 2057-2069, rue Wellington · quadruplex
- 2066-2070, rue Wellington · immeuble de 6 logements et plus
- 2080, rue Wellington · immeuble de 6 logements et plus
- 2090, rue Wellington · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité