2, rue Sainte-Anne
Immeuble de 6 logements et plus de 1953 à Sainte-Anne-de-Bellevue, 6 logements. Valeur estimée ≈ 1 220 000 $ (évaluation municipale 1 118 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 118 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 1 118 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 33 propriétés) = 1 219 643 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 098 000 $ à 1 342 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 4 725 pi²
- Terrain
- 17 879 pi²
- Construction
- 1953
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 254 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1953, soit 3 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1956), offre 4 725 pi² de superficie habitable, environ 56 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 17 879 pi², plus grand que la moyenne du secteur (9 213 pi²). Son évaluation municipale est de 1 118 700 $, soit environ 51 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 269 039 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Sainte-Anne-de-Bellevue (33 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 725 pi² | 10 730 pi² | 56 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 17 879 pi² | 9 213 pi² | 94 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1953 | 1956 | 3 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 118 700 $ | 2 269 039 $ | 51 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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