14, rue Sainte-Anne
Maison de 1962 à Sainte-Anne-de-Bellevue. Valeur estimée ≈ 1 597 000 $ (évaluation municipale 1 518 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 518 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 1 518 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 596 582 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 437 000 $ à 1 756 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 175 pi²
- Terrain
- 8 277 pi²
- Construction
- 1962
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 12 570 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Sainte-Anne-de-Bellevue), construite en 1962, soit 17 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1979), offre 3 175 pi² de superficie habitable, environ 68 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 8 277 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 426 pi²). Son évaluation municipale est de 1 518 700 $, soit environ 104 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (745 998 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Sainte-Anne-de-Bellevue (1 127 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 175 pi² | 1 891 pi² | 68 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 8 277 pi² | 6 426 pi² | 29 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1962 | 1979 | 17 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 518 700 $ | 745 998 $ | 104 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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