1825, rue Sainte-Rose

Immeuble de 6 logements et plus de 1977 à Ville-Marie, 237 logements. Valeur estimée ≈ 57 719 000 $ (évaluation municipale 54 150 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

54 150 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 57 719 000 $

Fourchette indicative : 51 947 000 $ à 63 491 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 54 150 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 54 150 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 069 propriétés) = 57 719 187 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 51 947 000 $ à 63 491 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 237
Superficie habitable: 181 458 pi²
Terrain: 45 790 pi²
Construction: 1977
Étages: 11
Taxes annuelles (estimées): 380 053 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1977, soit 42 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 181 458 pi² de superficie habitable, environ 529 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 237 logements sur 11 étages. Son terrain mesure 45 790 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 54 150 000 $, soit environ 470 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 507 455 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	181 458 pi²	28 845 pi²	529 % au-dessus de la moyenne
Terrain	45 790 pi²	7 377 pi²	521 % plus grand que la moyenne
Construction	1977	1935	42 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	54 150 000 $	9 507 455 $	470 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1825, rue Sainte-Rose

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager