Lucarne

1757-1781, boulevard Graham

Immeuble à usage mixte de 1928 à Mont-Royal, 6 logements. Valeur estimée ≈ 3 806 000 $ (évaluation municipale 3 715 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
3 715 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 3 806 000 $
Fourchette indicative : 3 425 000 $ à 4 186 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 715 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 3 715 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +1,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 704 propriétés) = 3 805 831 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 425 000 $ à 4 186 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Logements
6
Superficie habitable
9 655 pi²
Terrain
7 126 pi²
Construction
1928
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
30 777 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Mont-Royal), construit en 1928, offre 9 655 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 126 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 3 715 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité