1620-1622, avenue Lajoie

Duplex de 1927 à Outremont, 2 logements. Valeur estimée ≈ 2 144 000 $ (évaluation municipale 2 042 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

2 042 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 144 000 $

Fourchette indicative : 1 929 000 $ à 2 358 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 042 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 042 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 406 propriétés) = 2 143 762 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 929 000 $ à 2 358 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 3 401 pi²
Terrain: 5 500 pi²
Construction: 1927
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 14 539 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Outremont), construit en 1927, offre 3 401 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 500 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 834 pi²). Son évaluation municipale est de 2 042 700 $, dans la moyenne des duplex du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Outremont (406 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 401 pi²	3 283 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	5 500 pi²	3 834 pi²	43 % plus grand que la moyenne
Construction	1927	1929	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	2 042 700 $	1 968 296 $	Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Outremont ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1620-1622, avenue Lajoie

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager