1567, avenue Lajoie
Duplex de 1935 à Outremont, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 379 000 $ (évaluation municipale 1 313 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 313 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 313 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 406 propriétés) = 1 378 905 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 241 000 $ à 1 517 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 207 pi²
- Terrain
- 2 013 pi²
- Construction
- 1935
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 344 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Ce duplex (Outremont), construit en 1935, soit 6 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1929), offre 2 207 pi² de superficie habitable, environ 33 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 013 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 834 pi²). Son évaluation municipale est de 1 313 900 $, soit environ 33 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (1 968 296 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Outremont (406 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 207 pi² | 3 283 pi² | 33 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 013 pi² | 3 834 pi² | 48 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1935 | 1929 | 6 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 313 900 $ | 1 968 296 $ | 33 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité