1555, avenue Lajoie
Duplex de 1928 à Outremont, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 683 000 $ (évaluation municipale 1 603 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 603 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 603 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 406 propriétés) = 1 682 965 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 515 000 $ à 1 851 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 445 pi²
- Terrain
- 2 863 pi²
- Construction
- 1928
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 409 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Ce duplex (Outremont), construit en 1928, offre 4 445 pi² de superficie habitable, environ 35 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 863 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 834 pi²). Son évaluation municipale est de 1 603 600 $, soit environ 19 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (1 968 296 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Outremont (406 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 445 pi² | 3 283 pi² | 35 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 863 pi² | 3 834 pi² | 25 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1928 | 1929 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 603 600 $ | 1 968 296 $ | 19 % au-dessous de la moyenne |
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