14356-14362, boulevard Gouin Ouest
Immeuble de 6 logements et plus de 1940 à Pierrefonds-Roxboro, 10 logements. Évaluation municipale 723 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 562 000 $ à 2 113 000 $ (8 913 pi² × 206 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 10
- Superficie habitable
- 8 913 pi²
- Terrain
- 21 582 pi²
- Construction
- 1940
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 386 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1940, soit 38 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1978), offre 8 913 pi² de superficie habitable, environ 54 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 10 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 21 582 pi², plus petit que la moyenne du secteur (26 579 pi²). Son évaluation municipale est de 723 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro (252 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 913 pi² | 19 256 pi² | 54 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 21 582 pi² | 26 579 pi² | 19 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1940 | 1978 | 38 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 723 200 $ | 3 964 306 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 14341-14353, boulevard Gouin Ouest · duplex
- 14350, boulevard Gouin Ouest · triplex
- 14399, boulevard Gouin Ouest, app. 102 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité