Lucarne

12221-12225, boulevard Laurentien

Maison de 1951 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 986 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
986 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 115 000 $ à 2 862 000 $ (4 973 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 973 pi²
Terrain
9 946 pi²
Construction
1951
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 172 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1951, soit 12 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 4 973 pi² de superficie habitable, environ 202 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 946 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 986 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 973 pi²1 649 pi²202 % au-dessus de la moyenne
Terrain9 946 pi²4 235 pi²135 % plus grand que la moyenne
Construction1951196312 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale986 100 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité