Lucarne

1208, avenue Lajoie

Maison de 1926 à Outremont. Évaluation municipale 849 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
849 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 950 000 $ à 2 639 000 $ (2 842 pi² × 807 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 842 pi²
Terrain
915 pi²
Construction
1926
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 037 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Outremont), construite en 1926, soit 5 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1931), offre 2 842 pi² de superficie habitable, environ 39 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 915 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 936 pi²). Son évaluation municipale est de 849 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Outremont (3 509 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 842 pi²2 052 pi²39 % au-dessus de la moyenne
Terrain915 pi²2 936 pi²69 % plus petit que la moyenne
Construction192619315 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale849 800 $1 655 869 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité