1155, rue D'Argenson, app. 302

Condo de 2007 à Le Sud-Ouest. Valeur estimée ≈ 540 000 $ (évaluation municipale 514 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

514 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 540 000 $

Fourchette indicative : 486 000 $ à 594 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 514 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 514 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +4,9 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Le Sud-Ouest/Verdun, de 485 000 $ (année 2024, 1 210 ventes) à 508 848 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 153 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 539 903 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 486 000 $ à 594 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: condo
Superficie habitable: 721 pi²
Construction: 2007
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 3 745 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Le Sud-Ouest), construit en 2007, soit 4 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 721 pi² de superficie habitable, environ 5 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 514 600 $, dans la moyenne des condos du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Le Sud-Ouest (14 808 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	721 pi²	759 pi²	5 % au-dessous de la moyenne
Construction	2007	2003	4 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	514 600 $	540 476 $	Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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